最終更新日：2026年3月31日
整備地域等不燃化集中促進事業とは、整備地域、重点整備地域（不燃化特区活用地区を除く）及び防災環境向上地区のうち局所的に不燃化が進んでいない区域において不燃化を集中して実施するため、防火規制の強化と併せて、老朽建築物除却や建替え促進等の不燃効果の高いメニューを行う区市を支援する事業です。
各区の補助内容一覧表 ※表は横にスクロールできます。令和８年７月現在
| 区名 | 補助対象者 | 除却の補助対象 となる建築物 |
補助限度額※1 | HP | パンフレット | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 除却 | 建替え | 除却費 | 建築設計費 | ||||||||||
| 個人 | 法人 | 宅建業者・ 売買目的等 |
個人 | 法人 | 宅建業者・ 売買目的等 |
木造 | 非木造 | 戸建建替え （補助対象床面積） |
共同建替え （補助対象床面積） |
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| 東京都 (参考) |
〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 耐用年数３分の２経過 ※3 |
36,000円/㎡ | 51,000円/㎡ | 101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
～137199万円 (100,000㎡) |
─ | |
| 都は事業を行う区に対する補助 | |||||||||||||
| 文京区 | 〇 | 中小企業者※2 | 〇 | 〇 | 中小企業者 | 対象外 | 耐用年数３分の２経過 | 25,000円/㎡ | ― | 101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(上限300㎡) |
～739.2万円 (上限300㎡) |
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| 台東区 | 〇 | 中小企業者 | 対象外 | 〇 | 中小企業者 | 対象外 | 平成8年５月31日以前に建築された建築物 | 36,000円/㎡ 上限140万円 |
51,000円/㎡ 上限140万円 |
上限100万円 | ― | ||
| 墨田区 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 木造：平成15年9月30日以前に着工した建築物 鉄骨系建築物：旧耐震基準※4 |
上限150万円 | 上限150万円 | 100万円 他に基本助成額230万 ※建築要件あり |
100万円 他に基本助成額230万 ※建築要件あり |
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| 品川区 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 〇 | 中小企業者 | 対象外 | 木造：平成17年3月31日以前(平成5年６月25日以降の3階以上または500㎡超を除く) 軽量鉄骨造：旧耐震基準 |
36,000円/㎡ 上限1,800万円 |
51,000円/㎡ 上限2,550万円 |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
248.7万円(60㎡の場合) 1,214.9万円(500㎡の場合) |
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| 渋谷区 | 〇 | 中小企業者 | 〇 | 〇 | 中小企業者 | 〇 | 旧耐震基準 | 12,000 or24,000円/㎡ 上限240万円 31,000円/㎡(無接道) 上限240万円 |
16,000 or32,000円/㎡ 上限320万円 44,000円/㎡(無接道) 上限320万円 |
19.9万円(5㎡未満)～ 100万円(160㎡以上) |
上限150万円 | ||
| 豊島区 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 耐用年数３分の２超過 | 36,000円/㎡ 上限1,000万円 |
51,000円/㎡ 上限1,000万円 |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
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| 北区 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 耐用年数３分の２経過 | 36,000円/㎡ 上限120万円 |
51,000円/㎡ 上限120万円 |
上限80万円（準耐火） 上限90万円（耐火） |
住宅部分に係る設計・監理料の2/3の額 上限200万円（準耐火） 上限450万円（耐火） |
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| 荒川区 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 〇 | 中小企業者等 | 対象外 | 耐用年数３分の２経過 ※除却のみの場合で非木造建築物にあっては旧耐震基準で建築され、区が危険と判定したもの |
26,000円/㎡ 上限1,300万円 |
26,000円/㎡ 上限1,300万円 |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
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| 葛飾区 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 対象： 宅建業者 対象外： 売買目的 |
除却のみ：旧耐震基準 除却建替え：耐用年数の3分の２経過 |
36,000円/㎡ 上限200万円 (建替えの場合は設計費との合計額で上限220万円) |
36,000円/㎡ 上限200万円 (建替えの場合は設計費との合計額で上限220万円) |
101.4万円(5㎡未満)～ 上限220万円 (除却費との合計) |
約525万円(100㎡未満)×補助対象面積率×2/3～ 上限220万円 (除却費との合計) |
― | |
| 江戸川区 | 〇 | 〇 | 対象外 | 〇 | 〇 | 対象外 | 旧耐震基準 | 23,000円/㎡ ※石綿調査除去 ＋10,000円/㎡ |
― | 101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
101.4万円(5㎡未満)～ 508.8万円(300㎡以上) |
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支援制度の内容は各区で異なります。
詳しくはお住まいの区に
お問い合わせください。
各区のお問い合わせ先一覧
お問い合わせ先
支援制度の内容は各区で異なります。
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※区名をクリック（タップ）すると各区の不燃化特区の取組ページにリンクします
| 区名 | 部署名 | 電話番号 |
|---|---|---|
| あ行 | ||
| 足立区 | 都市建設部 市街地整備室 密集地域整備課 | 03－3880－6269 |
| 荒川区 | 防災都市づくり部 住まい街づくり課 | 03－3802－4319 |
| 板橋区 | まちづくり推進室 まちづくり調整課 | 03－3579－2572(大谷口) 03－3579－2449(大山) |
| 江戸川区 | 都市開発部 まちづくり推進課 | 03－5662－0895 |
| 大田区 | まちづくり推進部 防災まちづくり課 | 03－5744－1338 |
| か行 | ||
| 葛飾区 | 都市整備部 都市計画課 | 03－5654－8345 |
| 北区 | 防災まちづくり担当部防災まちづくり担当課 | 03－3908－9162 |
| 江東区 | 都市整備部 地域整備課 | 03－3647－9491 |
| さ行 | ||
| 品川区 | 都市環境部 木密整備推進課 | 03－5742－6779 |
| 渋谷区 | 都市整備部 木密・耐震整備課 | 03－3463－2647 |
| 新宿区 | 都市計画部 防災都市づくり課 | 03－5273－3842 |
| 杉並区 | 都市整備部 耐震・不燃化担当課 | 03－5307－0316 |
| 墨田区 | 都市計画部 防災まちづくり課 | 03－5608－6268 |
| 世田谷区 | 防災街づくり担当部 防災街づくり課 | 03－6432－7174 |
| た行 | ||
| 台東区 | 都市づくり部 地域整備第三課 | 03－5246－1365 |
| 豊島区 | 都市整備部 地域まちづくり課 | 03－3981－1464 |
| な行 | ||
| 中野区 | まちづくり推進部 まちづくり事業課 弥生町防災まちづくり担当 | 03－3228－8774（弥生町） |
| まちづくり推進部 まちづくり事業課 大和町まちづくり担当 | 03－3228－8727（大和町） | |
| は行 | ||
| 文京区 | 都市計画部 地域整備課 | 03－5803－1844 |
| ま行 | ||
| 目黒区 | 街づくり推進部 木密地域整備課 | 03－5722－9657 |
不燃化特区制度
お問い合わせ先
市街地整備部 防災都市づくり課
不燃化特区担当
電話 03-5320-5142（直通）
