最終更新日：2026年７月17日
本地区は、東急電鉄大井町線・戸越公園駅の南側約250m に位置する面積約0.2ha の区域であり、東京都市計画道路補助線街路第２９号線（以下「補助第２９号線」という。）と戸越公園駅南口商店街との間に位置する。
地区内は、未接道宅地を含む狭小な敷地に細分化され、老朽家屋が密集し、住環境上の問題に加え、火災による延焼、地震による倒壊や道路閉塞の危険にも直面している。東京都および品川区は、補助第２９号線の整備と沿道の建て替え促進により、延焼遮断帯の形成を図っており、権利者の生活再建に向けた取り組みが求められている。
本事業では、老朽家屋を除却して地区周辺の不燃領域率を向上させ、補助第２９号線用地の創出と防災施設建築物の建設によって延焼遮断帯を形成すると共に、災害時に有効な避難路を整備する等、特定防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図る。
| 施行者 | 戸越六丁目18・20番東地区防災街区整備事業組合 |
| 所在地 | 品川区戸越六丁目地内18・20番の各一部 |
| 地区面積 | 約0.2ha |
| 総事業費 | 約54億円 |
| 整備内容 | 公共施設 特別区道準幹線２８号 特別区道Ｖ-１４号 防災施設建築物 （北施設） 延べ面積 約3,900㎡（地下１階、地上13階、高さ約45m） 主な用途 店舗・共同住宅 住宅戸数 住戸約46戸 （南施設） 延べ面積 約670㎡（地上５階、高さ約16m） 主な用途 共同住宅 住宅戸数 住戸約11戸 |
| 都市計画決定 | 令和７年１月 |
| 事業組合設立（事業計画）認可 | 令和８年７月 |
| 権利変換計画認可 | 令和９年度（予定） |
| 建築工事着手 | 令和９年度（予定） |
| 建築工事完了 | 令和12年度（予定） |
| 事業完了 | 令和13年度（予定） |
都市計画道路補助第29号線
特定防災街区整備地区（戸越六丁目18・20番東地区）
戸越六丁目18・20番東地区防災街区整備事業組合事務局
TEL 03-6899-3213
（位置図）
（完成予想図：当該地区北西側からのパース）
※今後の検討により変更となる場合があります。
お問い合わせ先
東京都 都市整備局 市街地整備部
防災都市づくり課 事業調整担当
電話 03-5320-5142（直通）
